كشف تسربات بن تركي

أي تسريب موية له ثلاث آثار نقدر نلقطها. الأول صوت، لأن الموية اللي تطلع من فتحة صغيرة تحت ضغط تصدر هسهسة. الثاني حرارة، لأن الموية المتسربة تبرد المكان أو تسخنه حسب نوع الخط. الثالث نقص ضغط، لأن الخط اللي فيه فتحة ما يمسك الضغط. من هنا جت الأجهزة الثلاثة الرئيسية. جهاز يسمع، وجهاز يشوف الحرارة، وجهاز يقيس الضغط. كل واحد منها يجاوب على سؤال مختلف، وما في واحد يجاوب على كل الأسئلة.

الصوت يمشي في البلاط والخرسانة بطريقة، ويمشي في التراب بطريقة ثانية. كذلك الماسورة البلاستيك تنقل الصوت أضعف من الحديد القديم. عشان كذا الفني اللي متعود على بيوت الحي يعرف وش المتوقع قبل ما يحط الحساس. أحيانا يكون الصوت أعلى في نقطة بعيدة عن التسريب الحقيقي. هذا يصير لما في كوع أو تفريعة تنقل الصوت. بعدين يجي دور الخبرة: الفني يرجع لرسمة الخط ويسأل نفسه، معقول التسريب هنا؟ ولا الصوت جاي من مكان ثاني؟

الشمس على الجدار الخارجي تسوي بقع حارة ما لها علاقة بالموية. كذلك المكيف اللي ينفخ على جدار يبرده. حتى السجادة اللي كانت على البلاط وانشالت تترك فرق حرارة. لذلك الفني ما يصدق أول صورة يشوفها. الطريقة الصح إنه يصور أكثر من مرة ومن أكثر من زاوية. بعد ذلك يقارن مع صوت الجهاز الصوتي ومع نتيجة اختبار الضغط. إذا الثلاث اتفقت على نفس المكان، هنا تقدر تقول إن الاحتمال قوي.

في البيوت الكبيرة يكون فيه خطوط كثيرة: خط الخزان الأرضي، خط العلوي، خطوط الحمامات، خط المطبخ، خط الحوش. الفني الشاطر يختبر كل خط لحاله. بعدين يكتب النتيجة لكل خط. بهالطريقة تطلع بخريطة واضحة. هذا الخط سليم، وهذا فيه نزول ضغط. حتى لو الخطوط كلها سليمة، هذي معلومة مهمة. لأنها تقول لك إن الموية يمكن تجي من مكان ثاني مثل الصرف أو السطح أو التكييف.

هذا جهاز صغير يتحط على الجدار أو البلاط ويعطي قراءة رطوبة. الفكرة إنك تمشي على الجدار وتشوف وين القراءة ترتفع. بعدين ترسم حدود البقعة الرطبة. الجهاز مفيد عشان يفرق بين رطوبة جاية من تسريب ورطوبة جاية من تكثيف أو من الخارج. لكن مرة ثانية، الرقم لحاله ما يقول شي. لازم الفني يقارن القراءات ويشوف وين الرطوبة أعلى ووين تقل.

تخيل جهاز صوتي يعطي أعلى قراءة عند باب الحمام. الفني اللي ما عنده خبرة يقول: افتح هنا. أما الفني اللي فاهم فيسأل: وش اللي يمر تحت الباب؟ هل هي ماسورة رئيسية؟ ولا الصوت ينتقل من المغسلة؟ هالسؤال وحده ممكن يوفر عليك تكسير بلاط سليم. كذلك الجهاز ما يعرف تاريخ البيت. ما يعرف إن السباك القديم غير مسار الخط، أو إن فيه وصلة زيادة انضافت بعد البناء. الفني يسأل أهل البيت ويربط الكلام بالقراءات.

قبل أي شي، اقفل المحبس الرئيسي إذا شفت موية تطلع بشكل واضح. بعدين إذا تبي تسوي الاختبار، رجع فتح المحبس واقفل كل الحنفيات والسيفونات والغسالة. اطلع للعداد وصور الرقم. انتظر شوي بدون ما أحد يستخدم الموية. ثم صور الرقم مرة ثانية. إذا الرقم تغير، ترى عندك تسريب أكيد في جهة البيت. هالمعلومة تفيد الفني مرة، فارسلها له قبل الزيارة.

الجدول يوضح إن كل أداة لها نقطة قوة ونقطة ضعف. عشان كذا الفني يجمع بينها، ما يعتمد على وحدة.

الحمام أكثر مكان نشوف فيه تسربات. السيفون المخفي، خلاط الدش، وصلة المغسلة، وأحيانا العزل تحت البلاط. الجهاز الصوتي هنا يشتغل زين لأن المسافة قصيرة والخطوط قريبة. لكن الحمام فيه فخ: الموية ممكن تكون من التغذية أو من الصرف أو من العزل. لذلك الفني يجرب كل احتمال لحاله. يسد الصرف ويعبي الأرضية موية ويراقب. بعدين يختبر التغذية بالضغط. وتفاصيل أكثر تلقاها في صفحة تسربات الحمامات والمطابخ.

الخزان الأرضي ما تقدر تسمع داخله بسهولة. لذلك أول خطوة هي اختبار النقص: يقفل الفني دخول الموية للخزان ويقفل الطلوع للعلوي، ويقيس المستوى. بعد فترة يقيس مرة ثانية. إذا نزل، الخزان نفسه فيه تشقق. إذا الخزان سليم بس الموية تنقص، المشكلة في الخطوط اللي حوله. هنا يجي دور الجهاز الصوتي والضغط على الخط اللي بين العداد والخزان، والخط اللي بين الخزان والعلوي.

صوت الخرير في الجدار من أكثر الأشياء اللي تقلق الناس. أحيانا يكون من سيفون يسرب داخل الكرسي، وأحيانا من عوامة الخزان، وأحيانا من تسريب حقيقي في الجدار. الجهاز الصوتي يفرق بين هالحالات لو الفني يعرف يسمع. صوت العوامة له نمط، وصوت التسريب الثابت له نمط ثاني. للتفاصيل، صفحة كشف خرير المياه تشرح الموضوع أكثر.

ناس كثير يكسرون الحمام كله والمشكلة بس في وصلة وحدة. هذا يصير لما أحد يخمن بدل ما يقيس. والنتيجة تكلفة زيادة وتعب وغبار وأيام بدون حمام. أيضا التكسير العشوائي ممكن يضر خطوط سليمة. ضربة واحدة غلط على ماسورة ثانية تسوي لك تسريب جديد. لذلك القياس قبل الفتح مو ترف، هو اللي يحمي بيتك.

قبل ما يشغل الفني أي جهاز، اتفق معه على وش يشمل الشغل. هل هو كشف بس؟ ولا كشف وإصلاح؟ وإذا احتاج فتح، من يرجع البلاط؟ خل كل شي واضح في الرسائل. السعر يتحدد بعد ما يشوف البيت ويعرف حجم الشغل. لا تقبل كلام عام. وإذا تبي فكرة عن وش يأثر على التكلفة، شوف تكلفة الكشف.

البيوت في الحي متنوعة. فيه بيوت قديمة خطوطها حديد، وفيه بيوت أحدث خطوطها بلاستيك. الصوت يمشي في كل نوع بشكل مختلف. حتى طريقة تمديد الخطوط تختلف بين بيت وبيت. الفني اللي اشتغل في بيوت مشابهة يعرف المتوقع. يعرف إن البيوت القديمة كثير فيها صدأ عند الوصلات، وإن الأحدث مشاكلها غالبا في التركيب. هالمعرفة تخلي الجهاز في يده أدق.

في الشقق القصة تختلف شوي. الموية ممكن تنزل من الشقة اللي فوق. أو الخط المشترك يمر في جدارك. لذلك أول سؤال: هل الرطوبة في السقف ولا في الأرضية ولا في الجدار؟ إذا في السقف، الفني ممكن يحتاج يدخل الشقة اللي فوق. هنا التنسيق مع الجيران مهم. بعدين يسوي الاختبارات على خطوطهم بموافقتهم، ويحدد المصدر بدل ما تكسر سقفك على الفاضي.

الفلل فيها خطوط طويلة وأدوار. اختبار الضغط هنا ضروري عشان تحصر المشكلة في دور أو جناح. بعدين تشتغل الأجهزة الثانية في المنطقة المحصورة. بدون هالحصر، تقعد تدور في فيلا كاملة بجهاز صوتي، وتضيع وقت وفلوس. الفني اللي فاهم يقسم البيت أول، بعدين يدور.

بعض الناس يحطون معجون أو سيليكون على البقعة الرطبة ويحسبون المشكلة انحلت. هذا يغطي العلامة بس، والموية تكمل تحت. بعضهم يصبغ الجدار بويه جديدة، وبعد فترة ترجع الرطوبة. خطأ ثاني إنهم يكسرون بنفسهم. هذا يضيع على الفني أثر الموية اللي كان بيساعده في التحديد. الأحسن تصور البقعة وتتركها، وتنتظر الفحص.

بعد ما تصلح التسريب، راقب العداد كل فترة. هذا يعطيك إنذار مبكر لو صار شي جديد. كذلك تقدر تقارن الفاتورة الشهرية وتلاحظ أي زيادة غريبة. ولو تبي معلومات عامة عن الموية والفواتير والترشيد، موقع شركة المياه الوطنية فيه أشياء مفيدة. المهم إنك تعرف استهلاكك الطبيعي، عشان أي تغيير تلاحظه بسرعة.

الفني الفاهم يشرح لك وش يسوي وهو يسويه. ما يقول لك “الجهاز قال” وبس. يقول لك ليش اختار هالمكان، وش القراءات، وكيف اتفقت مع بعض. أيضا ما يستعجل الفتح. إذا القراءات متضاربة، يقول لك بصراحة إنه يحتاج يعيد. هالصراحة أحسن من فتح غلط. والفني الفاهم يعطيك الورقة بدون ما تطلبها.

“بدون تكسير” معناها إن الكشف نفسه ما يحتاج فتح. الأجهزة تشتغل من فوق البلاط والجدار. لكن الإصلاح بعدين يحتاج فتح صغير عشان توصل للماسورة. الفرق إن الفتح يكون في نقطة محددة بدل ما تكسر عشوائي. هذا اللي يوفر عليك. فلو أحد قال لك “نصلح بدون أي تكسير أبدا”، اسأله كيف بيوصل للماسورة.

الجهاز أداة، والفني هو اللي يقرأ. الجهاز الصوتي يسمع، والكاميرا تشوف الحرارة، والضغط يقول أي خط فيه المشكلة. كل واحد يكمل الثاني، وما في واحد يكفي لحاله. قبل ما تتصل، سو اختبار العداد وصور اللي تشوفه. اتفق على الشغل والسعر قبل البداية. واطلب ورقة بالنتيجة بعد الإصلاح. ولما تكون جاهز، كلمنا من صفحة التواصل.